小区绿化率为35%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以红棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为2，总建面积约为74000㎡，占地面积约为220000㎡。小区由35栋小高层建筑组成。小区户型有34㎡-118㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。

小区共有9个出入口，分别是南门、南1门、南2门、西1门、西2门、北1门、北2门、停车场和地下停车场（观山悦公馆东南），其中南1门和北2门仅允许行人通过，北1门暂时无法通行，西2门禁止机动车通行。北1门靠近小区1号楼，西2门靠近益民医药，西1门靠近观山悦健身俱乐部，南门靠近中国建设银行，南1门靠近五洲通大药房，南2门靠近小区13号楼，北2门靠近小区4号楼，停车场靠近小区14号楼，地下停车场（观山悦公馆东南）靠近美益天超市。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。本溪万达广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，丁家老铺距离小区约70m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。本溪市中心医院（东兴分院）距离小区约976m，是一所综合类型的医院。东兴社区卫生服务中心距离小区约247m，居民出现常见的疾病可以在此就医。鸿源大药房（观山悦店）距离小区约46m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。高峪市场距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（本溪融信支行）距离小区约35m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（文化路营业厅）距离小区约135m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K歌之王距离小区约544m，居民周末可以与朋友来此放松一下。观山悦健身俱乐部距离小区约104m，居民可以来此锻炼身体。

对于年轻一族来说，适合购买面积在95㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在118㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

年轻的上班族可以考虑租住95㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住118㎡左右的3房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。

房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内年轻人相对多一些。小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。