华夏花园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华夏花园小区位于明山区明山板块,为商品房住宅。小区内约有32栋楼,均为小高层建筑,小区户型有2居室和3居室,户型面积约为93㎡-136㎡,适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区道路两旁植被较丰富,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离富虹商场较近,居民购物较方便;
  • 小区距离高峪市场较近,可方便居民日常采买。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(大峪站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区距离华夏街/华程路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约258m是华夏小学公交站,有35路公交车在此停靠;距小区约272m是大峪公交站,有4路、5路、20路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离华夏街/华程路(路口)约249m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 高于78% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.7

51个

附近幼儿园

13个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;银河幼儿园距离小区约365m,该园是一所民办幼儿园;距小区219m左右有华厦小学,该校是一所公办小学;本溪市第八中学距离小区约366m,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁绿植丰富,树木生长旺盛,树叶郁郁葱葱,显得小区内生机勃勃。小区园林修剪及时,能够保证花园干净,花圃树丛美化到位。小区内有健身器材,常有居民饭后来此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有32栋楼,均为小高层建筑,小区户型有2居室和3居室,户型面积约为93㎡-136㎡,适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。东门位于华夏街附近,人车均可通行。北1门位于峪明路316号附近,仅行人可通行。停车场位于13号楼西侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区中心广场;
  • 活动中心;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会定期维护修剪小区植被,保证环境的美观。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区内有快递柜,方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

75个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,富虹商场距离小区约1.5km,居民可来此购物休闲;距离小区约398m有鸿运超市(长城小区店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
本溪市第三人民医院距离小区约1.4km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约926m有新明街道新明社区卫生服务中心,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,高峪市场距离小区约1.2km,可供居民日常采买;距离小区697m左右有中国移动(峪明路),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,华夏公园距离小区约179m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。新明派出所距离小区约573m,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区2.2km左右有鸟巢网吧,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区2.2km左右有太禾足道,居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择93㎡左右的小3房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择136㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套93㎡左右的小3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择整租136㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租,刚需型人群要租房时更易接受,提高出租速度;业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
8.1 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区植被丰富,生态环境较好,相对较为宜居。小区住户氛围较好,居民之间经常会组织一系列的便民活动,融洽邻里关系,居民之间热情洋溢,在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区业主大部分是公司白领,生活作息规律,生活习惯较好,素质较好。小区内老人、孩子会相对多一些,老人有时会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯6.35元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费