银亿家园三期小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 银亿家园三期位于本溪市明山区明山板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由23栋小高层建筑组成。小区户型有43㎡-158㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通。小区房源总价相较于名山板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容；
- 本溪万达广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区东部部分楼栋靠近峪明路，会有噪音的影响。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，银亿酒店公交站距离小区约65m，停靠的公交车有18路等，天福苑公交站距离小区约147m，停靠的公交车有18路等。本溪市出口距离小区约2.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
38个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，博艺幼儿园（峪明路店）距离小区约47m，新育才专业学前教育幼儿园距离小区约319m。本溪市明山区实验小学分校距离小区约860m，是一所公办的学校。本溪市第十六中学距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以棕色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区由23栋小高层建筑组成。小区户型有43㎡-158㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区主要出入口位于明山区峪明路138号，机动车和人都可通行。小区地下停车场靠近中国电信，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
208个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。本溪万达广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，杂鱼馆距离小区约110m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。本溪市金山医院距离小区约997m，是一所综合类型的医院。明山社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。成大方圆（银亿分店）距离小区约61m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。小华山便民菜市场距离小区约682m，居民日常买菜比较方便。辽宁省农村信用社距离小区约291m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（银亿店）距离小区约299m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
本溪市图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以来此看书。小华山公园距离小区约602m，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花都会商务KTV距离小区约402m，居民周末可以与朋友来此放松一下。信诺健身俱乐部距离小区约340m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内93㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择122㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区93㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住122㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内小户型居住的大多为年轻小两口，大户型以三代人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费