丰华新城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 丰华新城小区位于明山区明山板块；小区共有19栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约71㎡-188㎡；小区户型多样，南北通透，采光通风的效果比较好；小区整体环境比较好，路面比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近本溪万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近本溪市金山医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近地工路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有丰华新城公交站，该站停靠26路、37路、环路公交车；距离小区约252m有欧洲城四期公交站，该站停靠37路公交车；距离小区约292m有金色年华公交站，该站停靠26路、环路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约144m有地工路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.8
初中
9.0
96个
附近幼儿园
30个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约365m有维尼国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约547m有朝鲜小学，该小学是公立学校；距离小区约354m有本溪市第二十六中学分校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有小广场，旁边配有丰富的健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色和米白色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，户型面积约71㎡-188㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有5个出入口，东一门靠近小区19幢；东二门靠近小区17幢，仅行人通行；地下停车场靠近小区16幢；东三门靠近小区3幢，禁机动车通行；东北1门靠近地工路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
240个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约929m有本溪万达广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约108m有华联超市(地工路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约951m有肯德基(本溪万达广场餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约956m有本溪市金山医院，居民就医比较方便；距离小区约124m有小美医生，居民感冒时方便去就诊；距离小区约111m有天士力大药房(本溪丰华新城店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有高峪市场，居民买菜比较方便；距离小区约111m有中国建设银行(本溪丰华支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约122m有中国移动(地工路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约854m有高峪山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.8km有本溪市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有平山区人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约198m有首席量贩娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约537m有登峰健身私人工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约905m有万达国际影城(本溪万达广场店)，方便居民看电影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择71㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约71㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约120㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费