富祥家园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 富祥家园位于明山区域明山板块，竣工于2012年，由本溪市建工综合开发有限公司开发完成，小区总占地面积约128700㎡，容积率3.2，小区共有46栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有79㎡-102㎡左右的2居室，130㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离华联生活广场(大峪店)约1.4km，方便居民逛街购物；
- 小区距离本溪市金山医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近合峪街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m是高峪公交站，该站停靠4路、5路、20路等公交。距离小区265m左右是富祥家园公交站，该站停靠37路公交，小区附近约600m还有三医院公交站，该站停靠25路、32路、33路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约170m是合峪街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
33个
附近初中
博艺铭童幼儿园距小区约55m，该幼儿园是一所私立幼儿园，华厦小学距小区约1km，该学校是一所公立小学，本溪市第八中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有广场，设有儿童滑梯等娱乐设施和丰富的健身设施，可供居民日常娱乐；小区道路两旁和楼栋前后都种植了较多绿植，小区内卫生打扫比较及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和灰色的涂料组成；外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，不显老旧，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约128700㎡，容积率3.2，小区共有46栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有79㎡-102㎡左右的2居室，130㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于明山区峪明路258号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，会及时浇灌、修剪绿植景观，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 建工物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有华联生活广场(大峪店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有华联超市(唐家路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约200m处有鲜鱼轩活鱼锅(富祥店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有本溪市金山医院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约85m有西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约40m有天士力大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的小华山便民菜市场，比较便利；距离小区60m左右有中国工商银行(本溪新城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区190m左右有中国移动(百兴店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区310m左右是高峪派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约825m处是高峪山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有奥斯卡国际影城(明山银亿店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有首席量贩娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约190m有阿丹健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约130㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型可以选择面积约79㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
对于户型面积比较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的大家庭，有利于房屋出售；小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约79㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约130㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边临近菜市场，方便买菜。
用户评价
7.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费