金地花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金地花园小区位于明山区明山板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由本溪市佳丽房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约42300㎡，建筑面积约158000 ㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有47㎡-145㎡左右的1-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华联生活广场(大峪店)较近，方便居民购物；
- 小区距离本溪市第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离工会大厦公交站约244m，33路公交在该站点停靠；距离上海大众公交站约325m，33路公交在该站点停靠；距离广电大厦公交站约333m，25路、32路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华程路约153m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
童馨国际幼儿园距离小区约100m，是一所私立幼儿园；大峪小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；本溪市第四高级中学距离小区约926m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约42300㎡，建筑面积约158000 ㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有47㎡-145㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西南门在华程路38c号附近；地下停车场在华程路38号附近；西门在小区1号楼和2号楼之间；停车场在华程路附近；东门在樱花节51-1号楼附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳丽物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
华联生活广场(大峪店)距离小区约339m，是一家综合购物中心，方便居民购物；好邻居批发超市距离小区约650m，商品齐全，方便居民日常生活；知味轩(大峪店)距离小区约624m，方便居民就餐。
医疗资源
本溪市第三人民医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；明山王淑梅西医内科诊所距离小区约603m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天士力大药房(本溪樱桃店)距离小区约532m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
程家农贸市场距离小区约697m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(本溪樱花街支行)距离小区约402m，方便居民办理理财业务；中国联通(本溪市小堡营业厅)距离小区约302m，方便居民办理通信业务。
公共资源
峪龙公园距离小区约812m，全天免费开放，方便居民日常休闲；本溪市明山区政府新明街道办事处距离小区约547m，方便居民办事。
休闲娱乐
英瑞斯健身距离小区约339m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；华夏棋牌室距离小区约980m，丰富了小区老人的娱乐生活；世爵台球俱乐部距离小区约833m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领一族来说，可以选择47㎡左右的1居室或63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买63㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约47㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议夫妻或者三口之家可以整租63㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区业主多以白领及年轻人为主，生活态度积极向上，居民素质较好，邻里关系融洽和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费