碧桂园溪山云著小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园溪山云著小区位于明山区明山板块，由本溪碧桂园房地产开发有限公司开发；小区共有14栋楼，有多层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约95㎡-190㎡；小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 距离小区约860m有本溪市第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约31%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约489m有高峪公交站，该站停靠4路、5路、20路等公交车；距离小区约511m有大峪公交站，该站停靠4路、5路、20路等公交车；距离小区约652m有富祥家园公交站，该站停靠37路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约419m有合成路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
66个
附近幼儿园
16个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约407m有博艺铭童幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约782m有华厦小学，该小学是公立小学；距离小区约938m有本溪市第八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区内绿植覆盖面积不大，但绿植种类多样；小区有休闲区，有桌椅和凉亭，方便居民休闲娱乐；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，旁边还有老年健身设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，有较大的落地窗；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，有多层和高层，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，小区户型面积约95㎡-190㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于峪明路欧典宏峪小区-二期东北侧约210m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司本溪分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3km有本溪万达广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约225m有水木超市，居民日常采购比较方便；距离小区约346m有金凯达便利店(宏峪店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有金凯达便利店(宏峪店)，方便居民就医；距离小区约357m有西医诊所(龙凤花园22号楼店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约360m有天士力大药房(本溪如意店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约666m有高峪市场，方便居民购买果蔬；距离小区约382m有中国工商银行(本溪新城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约498m有中国联通富祥营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约470m有华夏公园，方便居民晨练和散步；距离小区约647m有高峪派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约957m有高峪街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有新时代MZC影城，居民看电影比较方便；距离小区约781m有缘聚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约445m有阿丹健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择95㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择142㎡左右的3居室，户型面积较大，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租95㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择142㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里之间相处比较和睦，物业管理到位，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费