程家小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 程家小区属于明山区明山板块，小区由小高层住宅组成，总共约41栋楼，在售户型为49-107㎡左右的一到三居室，小区户型均为一梯两户，户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足，适合刚需和改善型人群居住。小区的车位有待整改，有乱停乱放现象。
小区优缺点
优点- 小区距离华联生活广场(大峪店)较近，居民购物方便；
- 小区距离大峪小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约114m处有客运维修中心 - 公交站，33路公交车停靠此站，距离小区约270m处有中法 - 公交站，33路公交车停靠此站，距离小区约518m处有程家小区 - 公交站，33路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离程家街约310m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约47m处有蒙丽尔国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.8km处有大峪小学，该学校是一家公立小学；距小区约310m处有本溪市第四高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和白色相间的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约41栋楼，小区由小高层住宅组成，在售户型为49-107㎡左右的一到三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于明山区程家街51b号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有华联生活广场(大峪店)，是一家综合型购物中心;小区距离约974m处有本溪华联超市(樱花街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约214m处有鑫玉便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.9km处有本溪市第三人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远，居民就医不便；距离小区约971m处有新明街道新明社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约55m处有明山区高素艳西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约222m处有程家农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约948m处有中国农业银行(本溪合成支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1km处有中国联通(本溪市小堡营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约547m处有峪龙公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km有本溪博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约756m处有本溪市明山区政府新明街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约960m处有新时代MZC影城，居民可在此观看电影；距离小区约1km处有艾玛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1km处有本溪赛斯特体育健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为51㎡左右的一居室和69㎡左右的二居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为85㎡左右的二居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住51㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租69㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租85㎡左右的二居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费