桃源居小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源居小区位于明山区明山板块，为商品房住宅。小区内约有14栋楼，均为小高层建筑，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为50㎡-105㎡，适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区周边交通便利，商业、生活配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离本溪万达广场较近，居民购物较方便；
- 小区距离小华山便民菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站（解放北路站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离水塔路/解放北路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.1 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约282m是二高中公交站，有31路、50路、56路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离水塔路/解放北路（路口）约567m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；本溪市明山区菁华幼儿园（东沟巷）距离小区约84m，该园是一所民办幼儿园；距小区469m左右有东胜小学分校（广场校区），该校是一所公办小学；本溪市第十六中学距离小区约250m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植着各类绿植，供居民观赏。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以红棕色和白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有14栋楼，均为小高层建筑，小区户型有1居室到3居室，户型面积约为50㎡-105㎡，适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。南门靠近东沟巷，人车均可通行。西门位于小区北侧，禁止机动车通行。停车场位于桃园便利店北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 休息座椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，卫生清理及时，保持小区干净整洁；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区配有多名安保人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
197个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，本溪万达广场距离小区约2.3km，居民可来此购物休闲；距离小区约648m有华联超市（消防店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，本溪市中心医院距离小区约1.1km，该医院为综合性三级甲等医院；距离小区大约507m有明山社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，小华山便民菜市场距离小区约936m，可供居民日常采买；距离小区268m左右有中国电信（水塔路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，小华山公园距离小区约1km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。明山派出所距离小区约422m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区395m左右有六合财鑫网苑，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区413m左右有康玺足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择50㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择105㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区距离公园较近，且周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择50㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择105㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，居民出行很方便；小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦，居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高。居民大部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费