实华和谐佳园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 实华和谐佳园小区位于溪湖区溪湖板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由辽宁实华（集团）房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，占地面积约390000㎡，建筑面积约700000㎡，容积率1.7左右，小区户型面积有60㎡-82㎡左右的2居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离本溪市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离井泉街约80m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离河西公交站约49m，16路复线、16路柳塘复线公交在该站点停靠；距离溪湖百货公交站约375m，16路复线、16路柳塘复线公交在该站点停靠；距离天桥公交站约537m，16路复线、16路柳塘复线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离井泉街约80m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
迪迈幼儿园距离小区约116m，是一所私立幼儿园；三和小学距离小区约335m，是一所公立学校；本溪市第三中学距离小区约965m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，占地面积约390000㎡，建筑面积约700000㎡，容积率1.7左右，小区户型面积有60㎡-82㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在溪湖西路附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 实华物业物业公司管理
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
本溪万达广场距离小区约4.8km，距离较远，居民逛街购物不便；鸿福超市(和谐佳园店)距离小区约55m，商品齐全，方便居民日常生活；小丹东港海鲜距离小区约91m，方便居民就餐。
医疗资源
本溪市第一人民医院距离小区约830m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；溪湖关绍伟西医内科诊所距离小区约247m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康源大药房(溪湖河西店)距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
藏龙便民菜市场距离小区约392m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(本溪民主路支行)距离小区约414m，方便居民办理理财业务；中国移动(时代手机营业厅)距离小区约363m，方便居民办理通信业务。
公共资源
本溪湖公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；本溪市溪湖区政府距离小区约668m，方便居民办事。
休闲娱乐
英瑞斯健身距离小区约2.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；家乐棋牌室距离小区约143m，丰富了小区老人的娱乐生活；星际网咖(水塔路店)距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买60㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于白领一族来说，可以选择71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。
卖房建议
小区户型面积有60㎡-82㎡左右的2居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便；小区年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费