- 观山悦
- 5874 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路20号
- 辽宁坤泰展望房地产开发有限公司
- 本溪观山悦物业服务有限公司
小区概述
- 观山悦位于本溪市明山区明山板块。小区由辽宁坤泰展望房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2，总建面积约为74000㎡，占地面积约为220000㎡。小区由35栋小高层建筑组成。小区户型有34㎡-118㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区南部部分楼栋靠近文化路，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，春明街（酿造厂）公交站距离小区约193m，停靠的公交车有17路等，益民医院公交站距离小区约195m，停靠的公交车有35路。环山路距离小区约332m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
88个
附近幼儿园
24个
附近小学
35个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，京华合木幼儿园距离小区约121m，英才幼儿园（育龙路）距离小区约369m。东明小学平山校区距离小区约1.1km，是一所公办的小学。本溪市第三十五中学距离小区约241m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以红棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2，总建面积约为74000㎡，占地面积约为220000㎡。小区由35栋小高层建筑组成。小区户型有34㎡-118㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有9个出入口，分别是南门、南1门、南2门、西1门、西2门、北1门、北2门、停车场和地下停车场（观山悦公馆东南），其中南1门和北2门仅允许行人通过，北1门暂时无法通行，西2门禁止机动车通行。北1门靠近小区1号楼，西2门靠近益民医药，西1门靠近观山悦健身俱乐部，南门靠近中国建设银行，南1门靠近五洲通大药房，南2门靠近小区13号楼，北2门靠近小区4号楼，停车场靠近小区14号楼，地下停车场（观山悦公馆东南）靠近美益天超市。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 本溪观山悦物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。本溪万达广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，丁家老铺距离小区约70m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。本溪市中心医院（东兴分院）距离小区约976m，是一所综合类型的医院。东兴社区卫生服务中心距离小区约247m，居民出现常见的疾病可以在此就医。鸿源大药房（观山悦店）距离小区约46m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。高峪市场距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（本溪融信支行）距离小区约35m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（文化路营业厅）距离小区约135m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K歌之王距离小区约544m，居民周末可以与朋友来此放松一下。观山悦健身俱乐部距离小区约104m，居民可以来此锻炼身体。
观山悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5920元/㎡
0.5%
03-02
5898元/㎡
0.37%
03-09
5872元/㎡
0.44%
03-16
5846元/㎡
0.44%
03-23
5860元/㎡
0.24%
03-30
5865元/㎡
0.09%
04-06
5875元/㎡
0.17%
04-13
5887元/㎡
0.2%
04-20
5879元/㎡
0.14%
04-27
5880元/㎡
0.02%
05-04
5879元/㎡
0.02%
05-11
5874元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6009元/㎡
6.09%
2024-07
5916元/㎡
6.95%
2024-08
5908元/㎡
6.7%
2024-09
5911元/㎡
3.45%
2024-10
5881元/㎡
0.91%
2024-11
6068元/㎡
2.97%
2024-12
5983元/㎡
2.17%
2025-01
5972元/㎡
2.52%
2025-02
5924元/㎡
2.23%
2025-03
5859元/㎡
0.98%
2025-04
5879元/㎡
1.75%
2025-05
5874元/㎡
2.0%
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