华地森林湖解读
周磊
2021-08-03
中墅地产
特色
【轨道交通】小区100米内有4路.45路.232路.510路多路公交车，距离5号线菱湖路站距离200米。
【小区户型】小区有13栋洋房和16栋高层组成，主力户型89平的三房到105平4房，小区偏刚需。
【生活配套】小区北门配有社区底商，以及菜市场，基本生活用品都可以买到，东侧一公里有融侨商业街，永辉超市，电影院。
【居民素质】小区购买群体基本都是刚需自住的年轻人较多，住户稳定。
不足
小区部分楼栋离蒙城路主干路较近，噪音影响比较大。
陈鹏
2022-02-25
中墅地产
特色
【小区户型】华地森林湖有13栋洋房和16栋高层，边户是98到109平左右的四房，89平的是精典三室，
【小区设施】小区内有花园，绿化率高，休闲长廊，健身器材等等一应俱全
不足
小区西边靠蒙城路，有噪音
王闯
2021-09-10
瑾俊房地产
特色
【小区户型】华地森林湖有16栋高层13栋洋房16.17.18栋是一期高层，中间户89平小三房，边户98平四房
【生活配套】小区北门200米有宜家生活超市，菜市场等，生活购物比较方便
不足
小区高层楼间距比较小，低楼层采光不是很好
刘红玲
2021-01-16
刘红玲房产
特色
【小区户型】小区主要是89平小三房，98-102平的边户四房，洋房是98-109平的户型
【小区设施】小区内部设有凉亭和体育锻炼的器材，还有橡胶跑道，儿童和老人非常舒心的休息和玩耍。
不足
新小区，房子大多都是没有满两年的，增.值税多
王旭
2018-10-12
中墅地产
特色
【小区户型】华地森林湖主打三房大户型，89平为中间户行小三房，98平为边户大户型，89平地小三房更适合刚需客户。
【房屋品质】华地森林湖第 一批开盘在2016年底，2018年上半年才开始交房。小区有人防地下车库
不足
小区为2018年新交房小区，目前周边配套正在建设中。
王义
2018-10-07
融创致家
特色
【小区户型】小区有总层8层洋房，总层11层洋房，高层推荐小户型88面积，楼间距50米开外 采光很好.
不足
小区目前部分楼栋没有交房正在施工，配套还不成熟，物业费1.77每平相对来说物业费高.
沈明
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区离城市一级主干道蒙城北路不远自驾出行方便在建地铁5号线200米公交车有4路45路232路805路
【小区户型】华地森林湖有29栋其中13套洋房和16栋高层高层88到98平全部是三房户型设计洋房是98平到110平
【小区设施】小区绿化率达到百分之40% 内有凉亭，欧式座椅，各种健身器材，还有儿童滑滑梯和荡秋千设施等
【生活配套】小区北门有超市和生鲜传奇和百大菜市场 各种小吃店和大型宴会酒店以及私房菜馆等.
【房屋品质】本小区是华地置业独立开发小区并且是华地自己的物业公司管理，小区楼栋交错布局加大了楼间距离使得采光好
不足
离主干道蒙城路有点近靠路边的楼栋有点吵！
陈强
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区南门距离300米是地铁口5号线菱湖公园站，公交有232、510、45、5路等通向市中心
【小区户型】主力小户型88~98平，中间户88平三房，98平边户通透四室少量的98~105平洋房总高11楼
【生活配套】小区北门200米有宜家生活超市共两层，东边有菜市场购物买菜非常方便！
【房屋品质】品牌开发商华地置业，自己的物业自己的品牌50米的楼间距交错楼栋建筑采光无遮
不足
小区目前属于次新房，大部分都不满两年，只有一期交房的快满两年了
马多为
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区南门距离300米是地铁口5号线菱湖公园站，公交有232、510、45、5路等通向市中心
【小区户型】89平和98平，105平的3房户型，还有102平的洋房户型
【小区设施】小区绿化达35%，小区内部人车分流，车位充足，小区有人防地下车库,地下也有电瓶车车库，车位占比1:1
不足
次新小区，住户不多洋房在建有灰尘二手房交易税费高
刘鑫源
2022-05-15
特色
【轨道交通】距离小区南门300米就有地铁五号线菱湖公园站和公交站台，公交车可直通市区，出行方便。
【小区户型】小区有洋房住宅和高层住宅，一共29栋楼。16栋高层和13栋洋房。
【小区设施】小区绿化率达到40％，小区车位充足，人车分流。小区有人防地下车库，地上有滑滑梯、凉亭、座椅等设施。
不足
目前是次新小区，房子有的未满二年，有增值税。
徐俊杰
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区南门300米就有地铁五号线菱湖公园站，还有公交站台公交车可以直达市区出行很方便。
【小区户型】小区有高层住宅和洋房住宅，一共29栋楼，16栋高层13栋洋房。
【小区设施】小区的绿化率达到40%人车分流环境优美，有人防地下车库，地上有凉亭、座椅、滑滑梯。
不足
小区是次新小区，房子有一部分未满两年有增值税。
杨守朋
2021-07-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门多辆公交车，有4、5、45、232、503、527路等，通往火车站及市府广场，出行方便。
【小区户型】小区13栋洋房和16栋高层，主力面积在89平小三房到105平小四房，小区偏刚需为主。
【生活配套】小区北门有社区底商，药店，超市，水果店，土菜馆等满足日常所需，往北300米有大型商业综合体宜家超市。
【房屋品质】华地开发商，毛坯交付，交房时间在2017年以后，小区较新，绿化率达到40%，适合住家
不足
小区靠西边的高层临蒙城路，下班高峰期噪音比较大。小区有一般房源产证未满两年，交易需缴纳不满两年的税费，约房屋总价的5.5%
赵阳林
2022-06-04
特色
【小区设施】小区内部有运动健身器材，儿童和老人活动中心！绿化率高
【房屋品质】本小区是华地置业建设，华地自己的物业管理，小区楼栋交错加大了楼间距离采光好，未发现严重的质量问题
不足
目前小区还在建设中，灰尘有点大，且没有满两年，税费比较高！
刘杰
2022-04-02
中墅地产
特色
【小区户型】华地森林湖主打三房大户型、89平中间户为小三房、98平为边户大户型、89平小三房更适合刚需客户
【小区设施】小区绿化达35%，小区内部人车分流，车位充足，小区有人防地下车库,地下也有电瓶车车库，车位占比1:1
【房屋品质】华地森林湖批开盘在2016年底，2018年上半年才开始交房小区有人防地下车库
不足
小区目前产证刚刚下来，产证还没有满两年，税费较高
武加启
2022-02-25
特色
【小区户型】华地森林湖有16栋高层13栋洋房，16.17.18栋是一期高层，中间户89平小三房，边户98平四房
【小区设施】小区绿化率达到40％！内有凉亭，座椅，早上和傍晚休闲纳凉跟惬意！还有儿童滑梯，很多小朋友在此玩耍交友
不足
小区西侧1公里左右有电厂！部分没有满二，税多
孔政
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区南门距离300米左右5号线菱湖公园站，周边公交路线有232、510、45路等公交线路通往市中心。
【小区户型】小区分为洋房和高层住宅，共计29栋楼，16栋高层和13栋洋房，高层88平方做3房。
不足
次新校区，房子有的没有满两年，有增值税。
张灯
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区南门距离300米是地铁口5号线菱湖公园站，公交有232、510、45、5路等，通向市中心
【小区户型】华地森林湖有16栋高层和13栋洋房，中间户为89平小三房，边户为98-102平四房。
【小区设施】小区绿化达35%，小区内部人车分流，车位充足，小区有人防地下车库，地下也有电瓶车车库，车位占比1:1
【房屋品质】开发商是安徽华地置业，房屋品质高，未发现漏水渗水情况。
不足
小区为次新小区，有的设施还在建设中，交房没多久，产证未满两年，税费高
曹士春
2021-08-04
融创达
特色
【小区户型】小区户型是两梯四户，南北通透，目前主要大户型130平。四室两厅两卫，大面积洋房可改善
【其他描述】华地森林湖物业非常好 可以和万科物业相比
【生活配套】小区北门200米有宜家生活超市，东边有菜市场，南边200米5号线地铁口丽水路站！
不足
小区西侧1公里是电场，有个大烟囱排放烟雾，新小区产证没满两年，二手房交易税费高
陈帅帅
2021-06-19
特色
【小区户型】本小区有16栋高层13栋洋房，主力户型89平小三室，98-102平边户四房。洋房98-109平。
【其他描述】华地森林湖物业非常好 可以和万科物业相比
【生活配套】小区有餐厅超市五金店有24小 时营业可随时提供业主需要出小区门向北走300米有一个商场一楼有各种小吃
不足
小区目前属于次新房，大部分都不满两年，只有一期交房的快满两年了。
刘瑞
2021-06-29
中墅地产
特色
【其他描述】华地森林湖物业，可以跟万科物业相比，也不差多少，物业能力非常好..
【小区设施】小区内部人车分流，车位占比1：1，车位充足。
不足
小区有餐厅超市五金店有24小 时营业可随时提供业主需要出小区门向北走300米有一个商场一楼有各种小吃
